Продается земельный участок в станице Тацинской
Площадь участка: 6 соток.
Инфраструктура
- В станице есть всё необходимое для комфортного проживания: торговые центры, магазины, аптеки, почта;
- 3 общеобразовательные школы, детские сады;
- Спортивный стадион и центральная больница.
Коммуникации
- Есть возможность подключения электричества до 15 кВт (столбы расположены по границе участка);
- Соседние дома уже подключены к электросетям.
Транспортная доступность
- Круглогодичный удобный подъезд к участку;
- В станице имеется железнодорожная станция, от которой ходят электрички по маршрутам: Каменск-Шахтинский — Лихая — Белая Калитва и другие;
- Междугородние поезда также доступны;
- Расстояние до Ростова-на-Дону — 230 км (в городе расположен международный аэропорт);
- До Цимлянского водохранилища — около 150 км.
Преимущества участка
- Участок находится в крупном населённом пункте;
- Правильная форма, ровный, сухой;
- Можно строить дом и прописаться;
- Подходит под условия программы «Сельская ипотека».
Условия продажи и оформления
- Документы на руках. Регистрацию сделки можно провести в любом ближайшем МФЦ;
- Участок без обременений и ограничений прав;
- Оформление через переуступку права аренды с государственной регистрацией в Росреестре;
- После постройки дома весь участок можно выкупить по льготной ставке налога;
- Покупатель экономит более 50% от рыночной стоимости;
- Полное сопровождение сделки: помогу зарегистрировать права собственности на дом и землю;
- Возможно обсуждение условий продажи.
Местоположение
- Адрес: ул. Ковалева, уч. 2б, станица Тацинская;
- Координаты на карте: 48.191139, 41.252498;
- Кадастровый номер: 61:38:0010151:406.
Ваша выгода
- Участок предлагается ниже кадастровой стоимости;
- Возможен выкуп по льготной налоговой ставке после постройки дома;
- Отличный вариант для тех, кто хочет приобрести землю со скидкой в хорошей локации.
Приобрести дома компании «Азбука Дома»
Можно как за личные средства, так и за кредитные. При оплате цена фиксируется!
Наличные средства:
- При заключении договора Заказчик выплачивает 50% от стоимости договора.
- За три недели до монтажа Заказчик оплачивает 30%.
- В день разгрузки на участке Заказчик оплачивает 10%.
- По факту подписания итогового акта выполненных работ, Заказчик оплачивает оставшиеся 10%. Эти деньги Заказчик может внести наличными в кассу или перевести на расчетный счет компании.
Наличные средства + материнский капитал:
В данном случае покупка осуществляется исходя из удобства Заказчика. Материнский капитал может использоваться как первоначальный взнос, а остаток выплачивается собственными средствами Заказчика, или же первоначальный взнос оплачивается личными средствами Заказчика, а остаток – материнским капиталом.
Ипотека:
Два способа приобретения дома в ипотеку: первоначальный взнос оплачивается собственными средствами Заказчика, либо материнским капиталом. Материнский капитал может служить первоначальным взносом в том случае, если выбрана семейная ипотека, остаток выплачивается ипотечным кредитом.
На данный момент есть две ипотечных программы:
- Семейная ипотека под 6% (в этом случае первоначальный взнос составляет 20,1%).
- Программа ипотечной гос.поддержки под 8% (в этом случае первоначальный взнос составляет 30,1%).
Мы также работаем с траншевой ипотекой, которая выдается под аккредитованного застройщика, которым и является «Азбука Дома». В этом случае ипотечный кредитный платеж будет осуществляться в три этапа:
- Первая часть не более 30% на возведение фундамента.
- Вторая часть не более 55% на возведение каркаса дома и всех отделочных работ, включая коммуникации.
- Третий транш выплачивается после подписания финального акта приема-передачи выполненных работ.
Ипотека с обеспечением:
Ввести в сделку поручителя до момента завершения строительства дома и введения его в эксплуатацию. Или предоставить иной залог, а именно другую недвижимость (дом, квартира, участок в собственности). То есть до момента завершения строящегося дома в залог банку идет другая недвижимость. В таком случае банк выплачивает кредитные средства одной суммой на расчетный счет подрядной организации (застройщику).
⠀
Требования к комплектации дома для предоставления гарантии:
⠀
I. 5 лет гарантии
⠀
1. капитальный фундамент;
2. силовой каркас наружных стен -140 мм и более;
3. вентилируемый фасад;
4. принудительная вытяжная вентиляция в с/у и кухне;
5. клапаны приточной вентиляции на окнах;
6. внутренняя отделка листовой материал/линейный материал, закрепленный во фронт 2 гвоздями.
⠀
II. 3 года гарантии
⠀
1. капитальный фундамент;
2. силовой каркас наружных стен - менее 140 мм;
3. вентилируемый фасад;
4. принудительная вытяжная вентиляция в с/у и кухне;
5. клапаны приточной вентиляции на окнах;
6. внутренняя отделка листовой материал/линейный материал, закрепленный во фронт 2 гвоздями.
⠀
III. 1 год гарантии
- при отличии значений для любого из параметров «1,2,3,4,5,6» установленных в разделах I и II.
Добро пожаловать в "Азбуку Дома" - ваш путь к собственному дому!
Мы предлагаем различные ипотечные программы, чтобы помочь вам приобрести свой идеальный дом. Вот некоторые из них:
Программа господдержки - ставка от 7,9%.
Эта программа доступна для всех категорий граждан, чтобы сделать покупку дома еще более доступной.
Семейная ипотека - ставка от 5,9%.
Если у вас есть один ребенок, родившийся после 01.01.2018, или двое детей в возрасте до 18 лет, вы можете воспользоваться этой программой ипотеки.
Ипотека для IT-специалистов - ставка от 4,9%.
Если вам до 44 лет и вы работаете в IT-компании, включенной в реестр IT-компаний РФ, вы можете воспользоваться этой программой. Ваш ежемесячный доход должен быть не менее 120 тыс. рублей, если ваша компания находится в городе-миллионнике, и не менее 70 тыс. рублей в месяц в других случаях.
"Азбука Дома" - это надежный партнер, который поможет вам построить свой дом от А до Я. Мы гарантируем качество строительства и индивидуальный подход к каждому клиенту.
Не упустите возможность осуществить свою мечту о собственном доме! Обратитесь к нам сегодня и начните свой путь к счастливой жизни в новом доме!
"Азбука Дома" - строим от А до Я!
