Ипотека и рассрочка на строительство дома в Ставрополе и крае

В Ставропольском крае дом чаще всего строят с участием ипотеки, и здесь особенно востребована сельская: большая часть края — сельские территории. Ниже — как устроена оплата у нас, какие программы доступны и что банк проверит в участке.

Коротко

• Оплата своими средствами разбита на четыре этапа и привязана к ходу работ — полной предоплаты нет.
• Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или на остаток.
• Мы аккредитованы в банках, поэтому доступна траншевая ипотека без дополнительного залога.
• Для сёл и станиц края — сельская ипотека; населённый пункт проверяют по краевому перечню до покупки участка.
• На КМВ банк и администрация смотрят на зону горно-санитарной охраны курортов.

Собственные средства: график платежей

Последние десять процентов вносятся только после подписания акта выполненных работ.

Материнский капитал

Материнский капитал направляется на строительство жилого дома: на первоначальный взнос или на остаток. Мы готовим договор, смету и реквизиты для Социального фонда и банка.

Ипотека

Сельская ипотека

Действует на сельских территориях из перечня, который утверждает край. Сам Ставрополь и крупные города в него не входят, многие пригородные сёла — входят; проверять нужно по актуальному перечню, а не «на глаз». Подробно — в статье о сельской ипотеке в Ставропольском крае.

Траншевая и семейная ипотека

Траншевая выдаётся под аккредитованного застройщика — «Азбука Дома» им является: первый транш не более 30% на основание, второй не более 55% на дом, отделку и инженерию, третий — после финального акта, дополнительный залог не нужен. Семейная ипотека распространяется на строительство дома по договору подряда. Условия программ меняются — актуальные назовём на день обращения.

Что банк проверит в участке

• Вид использования и границы — ИЖС или ЛПХ в границах населённого пункта, границы в ЕГРН.
• Статус населённого пункта — для сельской ипотеки.
• Ограничения — охранные зоны сетей, на КМВ — курортные зоны.
• Подъезд и коммуникации — особенно в новых посёлках.

Чек-лист проверки — в статье об участке под ИЖС под Ставрополем.

Как проходит сделка

1. Проверяем участок и подбираем проект.
2. Готовим спецификацию, смету с фундаментом под грунт участка и договор подряда.
3. Вы подаёте документы в банк — мы даём всё, что нужно от застройщика.
4. После одобрения подписываем договор с графиком.
5. Домокомплект по префаб-технологии (каркасной технологии) изготавливается параллельно с фундаментом.
6. Монтаж, инженерия, отделка; отчётность перед банком по этапам.
7. Сдача с документами для оформления дома.

Оставьте заявку на сайте — менеджер свяжется и поможет с расчётом. Проекты — в каталоге каркасных домов под ключ.